Vente de maison à Lyon : faites appel à Ô Diag pour renouveler l’ERP !

Pour la vente d'une maison, la réalisation ou la mise à jour de l’État des Risques et Pollutions (ERP) est obligatoire car ce diagnostic technique informe l’acheteur potentiel des risques environnementaux auxquels le bien est exposé ! Pour garantir la fiabilité des résultats, vous devez faire appel à une entreprise spécialisée ; à Lyon, Ô Diag propose ce service.

Pour la vente de votre maison à Lyon, ce diagnostiqueur certifié renouvelle l'ERP !

Ô Diag est un diagnostiqueur certifié qui intervient pour toute demande de diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d’une maison à lyon, notamment l’ERP. Son équipe est composée de techniciens certifiés capables d’intervenir rapidement et de fournir des rapports clairs et complets ; ils recensent les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou liés à la pollution des sols pouvant concerner le bien immobilier.

Le renouvellement de ce diagnostic immobilier est indispensable lorsque le document initial n’est plus à jour, ce qui peut se produire en cas de changement de réglementation ou de mise à jour des données relatives aux risques dans la zone concernée. Alors, pour répondre aux exigences légales à tout moment, Ô Diag assure ce renouvellement réactif en s’appuyant sur des outils d’analyse précis ! Le rapport est ensuite remis dans un délai très court après l’intervention, ce qui permet de ne pas retarder la vente.

Choisir ce prestataire permet de s’assurer que toutes les informations obligatoires sont transmises à l’acquéreur !

Est-ce obligatoire pour une vente ?

Le diagnostic ERP est une obligation légale pour toute vente de maison et autre bien immobilier situé dans une zone à risque, informant les potentiels acquéreurs des dangers auxquels le bien est exposé, notamment les risques naturels tels que les inondations, les mouvements de terrain, les séismes ou les incendies de forêt, mais aussi les risques technologiques ou liés à la pollution des sols.

Mais au-delà de cette obligation, il est également très important pour garantir une transparence totale entre les deux parties, entre le vendeur et l’acquéreur. En effet, si ce diagnostic n’est pas réalisé, ou s’il n’est plus valable au moment de la vente, l’acheteur peut engager la responsabilité du vendeur, voire demander l’annulation de la vente ou une réduction du prix. 

Alors, pour être conforme, l’ERP doit avoir été réalisé moins de six mois avant la signature de l’acte de vente. Si besoin, il faut le renouveler !

Combien coûte ce diagnostic immobilier ?

Le prix d’un diagnostic immobilier varie en fonction de plusieurs paramètres. Pour l’ERP, le coût dépend principalement de la taille du bien, de sa localisation et du type de prestations choisies. Dans certains cas, si le bien est situé dans une zone à risques multiples, l’étude peut être plus complexe et légèrement plus onéreuse. Toutefois, le diagnostic ERP reste l’un des moins coûteux du dossier immobilier, avec un tarif moyen accessible.

Rappel : faire appel à un diagnostiqueur certifié comme Ô Diag permet d’obtenir un tarif juste et d’éviter les erreurs ou omissions qui pourraient compromettre la validité du dossier. Il est donc recommandé de demander un devis personnalisé avant toute intervention, afin d’avoir une vision claire des coûts liés à la mise en conformité du bien !

La vente d’une maison impose de respecter certaines exigences réglementaires, parmi lesquelles figure la présentation d’un ERP valide et à jour. Ce diagnostic joue un rôle essentiel dans la transparence de la transaction et protège aussi bien le vendeur que l’acquéreur. A Lyon, Ô Diag accompagne les propriétaires dans cette démarche en assurant un service rapide mais efficace et conforme aux attentes légales.